Was muss ich beim hauskauf beachten. 10 Tipps für Ihren Hauskauf

Checkliste Hauskauf

was muss ich beim hauskauf beachten

Ja, beim Verkauf gebrauchter Häuser ist eine Sachmängelhaftung in der Regel ausgeschlossen. Mit unserer Checkliste Hauskauf, zu der die nachfolgenden Punkte gehören, kommen Sie sicher ans Ziel. Auch wenn Sie Ihrem Traum mit der Besichtigung ein Stück näher gekommen sind, sollten Sie es nicht nur bei einem Besichtigungstermin belassen. So erfahren Sie, mit welchen Energiekosten Sie zu rechnen haben. In den meisten Fällen sind die Grundstücke rechtlich getrennt.

Next

Hauskaufberatung

was muss ich beim hauskauf beachten

Eine falsche Angabe im Vertrag ist strafbar. Erwarten Sie Nachwuchs oder verlässt eines Ihrer Kinder demnächst das Elternhaus? So können Sie die Lichtverhältnisse im Haus und Geräuschkulisse der Umgebung prüfen. Es ist sehr verlockend zur Zeit eine Immobilie zu kaufen und so manch einer der noch vor einiger Zeit nicht im Traum daran gedacht hätte sich auf dieses Wagnis einzulassen, spielt nun sehr konkret mit dem Gedanken. Welche Raumhöhe hat die Immobilie? Damit nichts vergessen wird, was von Wichtigkeit ist, ist eine Checkliste Hauskauf genau das, was der angehende Hauskäufer braucht. Wenn Sie unser Angebot schätzen, schalten Sie bitte den Adblocker ab. Der Grund: Der Notar sieht das Grundbuch ein, um festzustellen, welche Belastungen auf dem Grundstück liegen und wer zu diesem Zeitpunkt als Eigentümer eingetragen ist. Deutlich günstiger ist eine Onlinebewertung, die Sie einfach und schnell bei Anbietern wie z.

Next

Was beim Hauskauf zu beachten ist

was muss ich beim hauskauf beachten

Beachten Sie, dass auf Basis Ihrer Einstellungen ggf. Das können Probleme mit der Immobilie an sich sein, aber auch zänkische Nachbarn oder zu viel Lärm. Finanziell ist ein Hauskauf bei einem Eigenkapital von etwa zwanzig bis dreißig Prozent des Kaufpreises sinnvoll. Erstellen Sie eine genaue Haushaltsrechnung mit sämtlichen Einnahmen und Ausgaben. Immobilienmakler werben damit, dass der Kauf einer eigenen Immobilie noch nie so billig war wie heute.

Next

Hausverkauf Checkliste: Was beim Hausverkauf zu beachten ist

was muss ich beim hauskauf beachten

Wer einen Neubau plant, benötigt zuerst natürlich ein passendes Baugrundstück in der richtigen Lage. Worauf Sie vor der Hausverkauf-Übergabe achten sollten Bei einer Übergabe, ob gilt es, bestimmte Regeln zu beachten. Dabei kann man einen Architekten mit Altbauerfahrung zu Rate ziehen. Bei einem Mieterverhaeltnis sind diese Dinge genau geklärt zugunsten des Mieters. Was muss ich bei der Gewährleistung beachten? Rechtlich kann ein Kaufvertrag für ein Grundstück mit oder ohne Haus ausschließlich in notariell beurkundeter Form erfolgen. Sie könnten als eine Art Checkliste dienen, sagt Markus Feck von der Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen. Die Frage, ob öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe sind, ist für viele Käufer entscheidend.

Next

Was beim Hauskauf zu beachten ist

was muss ich beim hauskauf beachten

Das Reihenmittelhaus ist rechts und links angebaut und die Grundstücke sind in der Regel deutlich kleiner als bei der Doppelhaushälfte oder dem freistehenden Objekt. Manche Umbauten dürften aufgrund des Denkmalschutzes nicht möglich sein. Für Nachrichtenseiten wie WirtschaftsWoche Online sind Anzeigen eine wichtige Einnahmequelle. Sie sollten unbedingt verschiedene Objekte besichtigen. Die Maklerprovision fällt je nach Bundesland unterschiedlich hoch aus und bewegt sich zwischen 3,57 Prozent und 7,14 Prozent des Kaufpreises. Tipp 9: Werfen Sie einen Blick in den Energieausweis Es ist gesetzlich vorgeschrieben, dass jeder Verkäufer oder Vermieter bereits bei der Besichtigung den Energieausweis vorlegt.

Next

Checkliste Hauskauf: Aus was zu achten ist

was muss ich beim hauskauf beachten

Ein gebrauchtes Haus von Privat an Privat kann dann die bessere Lösung sein. Überprüfen Sie, inwieweit , Belüftungssysteme und die gesamte Steuerungstechnik in Ihrer Wunschimmobilie aktuellen Standards entsprechen. Grundsätzlich gilt für die Häusersuche: Nehmen Sie sich genügend Zeit. Auf diese Konditionen im Darlehensvertrag achten Wer ein Objekt gefunden hat, das zum eigenen Geldbeutel passt, hat den Grundstein für eine solide Baufinanzierung gelegt. Der nachträgliche dachausbau oder Anbau. Der vielleicht größte Vorteil neuen Wohneigentums besteht darin, dass die Instandhaltungskosten in den ersten Jahren nach Erwerb in der Regel geringer sind als bei einer gebrauchten Immobilie. Kommt es beim Hauskauf zu Verzögerungen, kann dieser Zusatzzins unliebsame Mehrkosten verursachen.

Next

Checkliste Hauskauf: Das müssen Sie beim Immobilienkauf beachten! (PDF Checkliste, Eigentumswohnung gebraucht kaufen)

was muss ich beim hauskauf beachten

Kalkulieren Sie Modernisierungsmaßnahmen ein Ein gebrauchtes Haus zu finden, das genau den eigenen Wünschen entspricht, ist ein Glücksfall. Es empfiehlt sich, Angebote von verschiedenen Kreditinstituten einzuholen, zu vergleichen und dann gegebenenfalls noch einmal mit der Hausbank zu verhandeln. Ein monatlicher Betrag von 0,50 Euro pro Quadratmeter wird für die Instandhaltungsrücklage von Experten empfohlen. Genauso wichtig sind die Freizeitmöglichkeiten. Gewinnen Sie Klarheit über Ihr Budget Als nächster Punkt auf der Checkliste Hauskauf folgt der Kassensturz. Steht eventuell eine Veränderung oder ein Ortswechsel bevor? Wenn Sie das nächste Mal den Briefkasten leeren, sollten Sie sich die Inserate in Lokalblättern einmal genauer anschauen. Hiervon ziehen Sie nun die vorher ermittelten Kosten ab.

Next